裝配式建筑是指建筑主要部分采用預制部品部件通過可靠連接方式建造的建筑。裝配式建筑施工特點可以從優越性、局限性這兩大方面進行區分。

優越性

1、構件可在工廠內進行產業化生產，施工現場可直接安裝，方便又快捷，可縮短施工工期。

2、構件在工廠采用機械化生產，產品質量更易得到有效控制。

3、周轉料具投入量減少，料具租賃費用降低。減少施工現場濕作業量，有利于環保。

4、因施工現場作業量減少，可在一定程度上降低材料浪費。

5、構件機械化成度高，可較大減少現場施工人員配備。

局限性

1、因目前國內相關設計、驗收規范等過于滯后施工技術的發展，裝配式建筑在建筑物總高度及層高上均有較大的限制。

2、建筑物內預埋件、螺栓等使用量有較大增加。

3、構件工廠化生產因模具限制及運輸（水平垂直）限制，構件尺寸不能過大。

4、對現場垂直運輸機械要求較高，需使用較大型的吊裝機械，構件采用工廠預制，預制廠距離施工現場不可以太遠。