一、切實執行工程部經理的工作指令，認真貫徹落實崗位責任制和質量管理體系要求，確保所管物業配電、水暖空調、鍋爐、消防、弱電等系統設備和建筑設施的正常運行。

二、配合工程部經理實施管理區域內設備的維修保養計劃，保證計劃按照專業的規范要求完成。

三、協助工程部經理制定維修計劃、中、大修改造計劃和對各委外、裝修工作的監督管理。負責制定本班組的備品、備件計劃。負責日常維修工作安排，做好班組管理，及時采取改進措施，提高工作效率。

四、執行崗位監督檢查，按時檢查所管區域內的設備設施運行狀況、環境衛生、安全保障、機房管理情況等，及時準確了解現場真實情況。

五、嚴格執行設施設備維修保養制度和規程，按照“三干凈”——設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，“四不漏”——不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣，“五良好”——使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格要求員工。

六、設備發生故障和緊急事故時，能及時組織檢修或應急處理，并及時向經理或主管匯報。工作中能起到主動、積極、帶頭作用，不斷學習提高專業技術和工作能力。

七、全面掌握班組的各項工作，檢查、督促、協調班組內人員的工作，督促和檢查班組人員巡查制度的落實及預防性維修保養計劃的執行情況，以及維修、巡查記錄情況。

八、協助或做好班組人員的考核、培訓和檢查工作，以及工程臺帳的記錄和填寫工作和工程檔案管理。

九、負責業主(使用人)入住、退房時的交接驗收工作，對房屋水、電設施的驗收及水、電表數的記錄工作。

十、完成上級交辦的其它工作事項，配合其他部門做好相關工作。