1．全面負(fù)責(zé)寫字樓層的暖通空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系、給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的日常管理、運(yùn)行、維護(hù)及維修工作，做好相關(guān)記錄并定期存檔；

2．負(fù)責(zé)編制寫字樓層暖通空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)設(shè)施的運(yùn)行、安全操作規(guī)程、維護(hù)制度，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

3．能根據(jù)暖通空調(diào)使用季節(jié)室內(nèi)外環(huán)境變化情況，來靈活調(diào)整中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)定參數(shù)，使之能處于高效、節(jié)能運(yùn)行狀態(tài)；

4．負(fù)責(zé)委外供應(yīng)商日常服務(wù)質(zhì)量的管控、監(jiān)督，并對(duì)其履約情況進(jìn)行評(píng)估；

5．負(fù)責(zé)寫字樓層日常巡查、節(jié)假日安全檢查、應(yīng)急響應(yīng)維修（照明、五金裝飾、監(jiān)控、門禁、展廳多媒體系統(tǒng)等）工作，并做好相關(guān)記錄；

6．負(fù)責(zé)寫字樓工程裝修項(xiàng)目的改造、管理與評(píng)估，并做好相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作；

7．負(fù)責(zé)按本寫字樓的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃，確定修理方案，并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程，完成后按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；

8．負(fù)責(zé)制訂本寫字樓的節(jié)能降耗的工作計(jì)劃，監(jiān)察用水、用電情況，抄錄和提交每月水電能耗記錄，并做好與園區(qū)物業(yè)的對(duì)接工作；

9．負(fù)責(zé)制定設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案，確定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施；

10．負(fù)責(zé)開展管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。