深圳樂有家作為本土最大的直營房產中介機構，憑借獨特的經營模式和創新策略，在激烈競爭中構建了多維度的核心優勢，具體如下

一、市場地位與規模優勢

1.市占率領先

連續6年穩居深圳二手房市場占有率首位，粵港澳大灣區多個城市市占率名列前茅，2024年深圳二手房網簽量達8282套（近4年峰值），反映其強大的市場滲透力。

2.**規模化布局*

擁有近1000家直營門店，覆蓋深圳核心區域，形成“社區深耕”網絡，經紀人能精準掌握片區動態（如學區房6小時成交案例），提升服務效率。

?二、直營模式構建的服務護城河**

1.**強管控標準化體系**

通過直營模式統一管理249項服務標準（如房源核驗、合同簽署規范），杜絕加盟模式下服務質量參差的問題，確保交易安全，“找樂有家不怕踩坑”成客戶共識。

2.**真房源革命**

2015年首創“真的真房源，假一賠百”承諾，投入700人核查團隊，官網房源真實率達99.82%，打破行業虛假房源亂象。

**三、人才戰略與組織活力**

1.**高素質團隊建設**

2013年斥資1.7億組建全國首支純大學生經紀人團隊，目前本科生占比66%（遠超行業），26.7歲平均年齡保障創新活力，客戶滿意度達99.5%。

2.**全鏈路培訓與晉升機制**

-**培訓體系**：年均投入2億培訓經費，通過“樂學堂”APP及3000+講師提供1000+課程，支持1V1帶教。

-**晉升通道**：推行“六不唯”原則（不唯學歷/資歷等），新人最快7天升店長、3個月任區域總監，00后管理者超170人（含55名營業部經理）。

3.**行業標桿薪酬福利**

-深圳地區80%入職滿1年經紀人月收入超2萬元，店長平均月薪2.8萬元，提成比例高達55%-80%。

-創新福利：推出“朝九晚四”社區崗、雙休崗及12項帶薪假（含相親假、孝順日），提升員工幸福感。

**四、創新服務與差異化策略**

1.**“以舊換新3.0”激活置換需求**

-聯合新房項目（如坪山財富城）提供最高11萬補貼（賣舊房補5萬+新房補6萬），支持跨省舊房置換。

-配套60天無憂退定、過渡期租房傭金5折及搬家優惠，降低決策風險。

2.**公益項目深化社會價值**

2018年起推行“大學生租房免傭金”，累計為5.5萬畢業生減免超8000萬元，并入駐政府平臺“i福田”，成為“深夢啟航”計劃重要補充。

**五、社會價值與品牌建設**

1.**政企協同助力安居**

與福田/南山團區委合作“青年驛站”，解決畢業生長期居住難題，發布《深圳青年租房紅寶書》提供實用指南。

2.**服務細節提升體驗**

從看房戴鞋套、夏季贈冷飲到成交送鮮花，以人文關懷強化客戶黏性，超50%用戶主動推薦服務。

**總結**

樂有家的優勢本質是**“直營管控+人才資本+創新服務”三位一體**的體系：

**直營模式**保障服務可靠性，筑就信任基石；

**大學生團隊+高激勵體系**驅動專業服務升級；

“以舊換新”“免傭金”等創新精準響應政策與市場需求。

這些優勢使其在樓市波動中持續領跑（如2024年Q4成交翻倍），并為行業樹立“服務價值優先”的新范式。