工作地點：珠海市上沖金喜悅大廈

工作內容：

1.負責寫字樓項目的整體招商策略制定及執行，確保出租率達標。

2.拓展企業客戶資源（如科技公司、金融企業、專業服務機構等），完成租賃談判及合同簽訂。

3.維護現有租戶關系，提升續租率，并挖掘潛在客戶需求。

4.統籌管理寫字樓日常運營，包括保安、保潔、設備維護等，確保服務品質。

5.處理租戶投訴及突發事件，優化租戶辦公體驗。

6.制定并執行物業管理標準（如電梯維護、公共區域清潔、安全管理等）。

7.負責每月租金、物業費等費用的收繳及催繳工作。

8.審核月度運營成本（人工、能耗、維修等），控制預算。

9.定期匯報經營數據（出租率、收入、支出等）。

人員要求

1.經驗要求：1年以上寫字樓/商業地產招商運營經驗，熟悉租賃全流程者優先（拓客、談判、簽約、管理）。

2.有企業客戶資源者優先。

3.招商能力強：能獨立制定租金策略，完成招商目標。

4.運營管理扎實：熟悉寫字樓物業管理標準，能帶團隊執行。

5.財務意識：能看懂合同條款，管理收支臺賬。6.溝通協調能力佳：能處理租戶等多方需求。

7.熟練使用Excel（制作租金報表、費用分析）。

8.責任心強，能承受相應工作壓力。

薪資福利

薪資：底薪+招商提成+績效獎金（具體面議）。

福利：五險、帶薪年假、節日福利等