【物業經理】招聘啟事

我們誠聘一位有一定經驗、責任心強的物業經理，負責管理我們一棟12000平方米體量的綜合商業體物業，物業業態包含寫字樓、商鋪、公寓。

您將與我們一起，確保物業高效運營，提升租戶滿意度，并實現資產價值的穩定增長。

一、職位核心職責

1.招商與租賃管理：

制定并執行招商策略，積極拓展客戶資源，提升物業出租率。

負責潛在租戶的接洽、談判、合同簽訂及后續跟進工作。

管理租約檔案，處理租戶續租、擴租、退租等事宜。

2.租金收繳與財務管理：

負責每月租金的準時、足額收繳，跟進欠租催繳。

協助進行與物業管理相關的費用預算編制及成本控制。

3.日常運營與維護：

全面負責物業的日常運行管理，確保公共區域環境整潔、設施設備（如電梯、空調、消防、安防系統等）正常運行。

制定并監督執行物業的各項規章制度和管理流程。

定期進行物業巡查，及時發現并排除安全隱患。

4.租戶服務與投訴處理：

作為主要對接人，及時響應租戶的各項服務需求、報修及投訴。

高效、妥善地處理租戶訴求，建立并維護良好的租戶關系。

組織協調提供優質的客戶服務體驗。

5.團隊管理：

負責下屬員工（如保安、保潔、工程維修等人員）的招聘、培訓、排班、日常工作指導及績效考核。

打造高效、專業的物業服務團隊。

二、任職要求

1.學歷與經驗：

大專及以上學歷，物業管理等相關專業優先。

1年及以上商業或寫字樓物業管理崗位實際工作經驗，有獨立管理單體物業或片區經驗者尤佳。

熟悉物業管理全流程，特別是招商租賃、客戶服務、工程運維及團隊管理模塊。

2.核心能力：

出色的溝通協調能力與人際交往技巧，能有效處理租戶投訴和各方關系。

較強的團隊領導力和人員管理能力。

責任心強，執行力高，工作細致嚴謹，能承受一定工作壓力。

具備良好的服務意識和解決問題的能力。

熟練使用常用辦公軟件（Word,Excel,PowerPoint等）。

三、工作時間與地點

工作時間：上六休一（每周工作6天，固定周日休息）。

工作時長：上午9:00-下午6:00(包含午休時間)。

四、薪資福利

薪資結構：底薪5500元/月+績效提成(綜合薪酬8K左右)

提成方案：具體提成比例或計算方式（如：招商傭金比例、租金收繳率達標獎金、管理費收繳獎金等）將根據業績目標面議，具體收入與個人能力和業績表現直接掛鉤。

福利待遇：

提供國家規定的社會保險（五險）。

提供完善的崗位培訓與職業發展機會。