廈門市第五中學集美校區項目，中建一局集團東南建設有限公司和中國建筑一局（集團）有限公司以聯合體的形式中標，其中，機電設備安裝的工程量是.05元；消防設備安裝的工程量是5759579.11元，以上兩項單位工程，中標清單上的單價，總計是.16元（.05+5759579.11），用自然人身份去簽約的施工方，到手的簽約價是1800萬元，鑒于此，實際下浮率大約是14%，這部分的錢，簽約時不用支付，會隨進度款扣除。

另外，履約保證金的反擔保費，是不到3%，計幣50萬元，以現金的形式繳納，然后在合同上增加同等金額（50萬元，不到3%），按月進度返還；進度款每月完成產值，支付80%，結算后支付到97%，剩余款項待保修期滿后，一次性付清。

本項目無預付款，，簽約時可先付1%，計幣18萬元，剩余部分商量支付，1.5%的公司管理費，隨進度款支付；居間費1%，計幣18萬元，簽約時付清。

項目背景分析:央企中標的學校項目，廈門的經濟條件較好，所以回款應可無憂。

成本分析:在發包價.16元的基礎上，大約下浮14%多，簽約價是1850萬元（含施工方交的50萬元反擔保金），外加雜費4%中的一半，以上計幣86萬元（50+18+18），這是簽約進場的基本條件，在86萬元中，50萬元是反擔保費，在后續的施工過程中會隨進度款返還；只有那36萬元，以及后續的0.5%（計幣9萬元），才是與轉標費有關的費用。要總承包！！聯系我陳