雖然房地產公司是房屋建筑的主要力量，但并不是任何公司都可以隨意建造的。他們需要具備相應的施工資質，這個資質分為四個級別：一級、二級、三級和特級。其中，三級資質是房建承包范圍的一部分，但具體的承包范圍會根據(jù)公司的實力和業(yè)務領域有所不同。 

三級房建承包工程范圍包括14層以內、單跨跨度在24米以下的房屋建筑工程，包括高度在70米以內的構筑物，包括建筑面積6萬平方米以內的住宅小區(qū)、建筑群體這三種，三級施工資質的企業(yè)屬于施工資質較低的，基本上的房地產開發(fā)企業(yè)必須要拿到這個施工資質才行。 

 房屋建筑工程的施工資質分級標準

1、特級施工資質企業(yè) 

拿到特級施工資質的企業(yè)是實力非常雄厚的，基本上對于所有房屋建筑工程都是具有施工資格的，這類企業(yè)在國內屬于少數(shù)。 

2、一級施工資質企業(yè) 

具備一級施工資質的房地產企業(yè)，其承擔的單項建安合同金額不能超過該公司注冊資金的5倍，可承包40層以內、各類跨度的房屋建筑工程施工，也可承包高度在240米以內的構筑物施工，以及建筑面積在20萬平方米以內的住宅小區(qū)、建筑群體的施工。 

3、二級施工資質企業(yè) 

二級施工資質企業(yè)，只能對不超過企業(yè)注冊資本金5倍的單項建安合同額建筑工程進行施工，其承包的工程只能是28層以內、單跨跨度在36米以內的房屋建筑工程，以及高度為120米以內的構筑物和建筑面積在12萬平方米以內的住宅小區(qū)。