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毛坯房交房時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：

1、檢查墻體狀況

墻面空鼓問題在當(dāng)前的毛坯房中頻繁出現(xiàn)，對(duì)于購房者而言，使用小錘子輕敲墻體是一種有效的檢測(cè)方法。一旦聽到墻體發(fā)出沉悶的“咚咚”聲，這就意味著存在空鼓現(xiàn)象。若不及時(shí)處理，空鼓問題可能導(dǎo)致面漆剝落，進(jìn)一步影響房屋的美觀和使用壽命。此外，購房者還需仔細(xì)檢查墻體是否存在損壞，比如石灰爆點(diǎn)或頂部麻點(diǎn)等，這些都是裝修過程中可能遇到的潛在難題，需要盡早發(fā)現(xiàn)并解決。

2、檢查水電

毛坯房交房時(shí)必須檢查好水電情況。購房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

3、檢查門窗

門窗問題是關(guān)系到居住舒適度的重要因素。一旦門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)，或者密封性能不佳，就可能出現(xiàn)漏水、滲水等問題，嚴(yán)重影響居住的舒適度。同時(shí)，這樣的門窗也會(huì)影響房屋的隔音效果，讓居住空間變得嘈雜。因此，購房者在驗(yàn)收房屋時(shí)，必須仔細(xì)檢查門窗的各項(xiàng)功能。