房產經紀人的核心工作職責

一、客戶服務與需求對接

-挖掘需求：了解客戶（買方/賣方、租客/房東）的房產需求（如戶型、預算、區域等），提供專業咨詢。

-匹配房源：根據客戶需求，篩選合適房源（新房/二手房、出租/出售），協調帶看時間。

二、房源與市場管理

-房源開發：拓展業主資源，獲取房源信息（如產權、面積、價格等），實地勘察并拍攝照片/視頻。

-市場維護：掌握區域房價動態、政策變化，為客戶提供市場分析與價格建議。

三、交易流程跟進

-帶看與溝通：陪同客戶實地看房，介紹房源優勢，解答疑問，促進雙方意向達成。

-交易促成：協調買賣/租賃雙方議價，協助簽訂合同（如購房合同、租賃合同），跟進貸款、過戶、物業交割等手續。

-售后跟進：處理交易后續問題（如交房糾紛、費用結算），維護客戶關系。

四、合規與風險把控

-資質審核：核實房源產權合法性、客戶信用資質，避免交易風險。

-政策合規：遵守房地產行業法律法規（如限購、稅費政策），確保交易流程合法合規。

五、品牌與業務拓展

-渠道運營：通過線上平臺（網站、APP）、線下活動（展會、地推）推廣房源，提升個人/團隊曝光度。

客戶維護：定期回訪老客戶，挖掘重復需求或轉介紹機會，積累長期客源。

核心目標：通過專業服務，促成房產交易，保障雙方權益，實現供需匹配。