房產中介是為房地產市場提供評估、經紀、咨詢等服務的機構。以下是具體介紹：

-服務內容：

-信息收集與匹配：收集整理大量房產信息，包括房屋基本情況等，并根據買家需求匹配合適房源，提高交易效率。

-市場分析與評估：分析房地產市場供需關系、價格走勢等，為客戶提供市場參考和專業的價格評估。

-交易協助：協助買賣雙方協商價格和其他交易條件，促成交易達成，還會幫助辦理過戶等相關手續。

-法律咨詢：為買賣雙方提供房地產相關法律法規咨詢，確保交易合法合規。

-售后服務：跟進交易進展，解決交易中出現的問題，提供一定的售后維護服務。

-作用：

-提供專業咨詢：憑借對市場的了解，為客戶提供投資建議等，幫助客戶做出明智決策。

-充當談判代表：在交易談判中代表客戶，利用專業知識和經驗，為客戶爭取有利的交易條件。

-經營模式：

-臺資模式：管理嚴格，重視內部合作，只招聘無行業經驗人員并自行培訓，員工忠誠度高，傭金提成一般在10%-35%。

-港資模式：管理相對混亂，倡導個人能力，企業文化呈狼性，員工流通性大，傭金提成范圍與臺資模式類似。

-收費標準：因代理項目而異，房屋租賃中介通常按半月至一月的成交租金標準，具體由雙方協商確定。