元創私募基金管理（蘇州）有限公司由深創投不動產基金與新建元集團共同發起設立。深創投不動產與新建元強強聯合，共同派駐管理團隊，以園區為載體打造產業鏈條，構建資源平臺，服務于整個產業鏈條的企業群體，助推產業園領域的資本運作。同時，以基金管理公司為依托，開展產業園區投資和運營，積極爭取深圳市和蘇州市政府的支持，把握公募REITs運作契機。 深創投不動產基金為深創投集團“多元化、專業化、國際化”發展戰略下重點布局的戰略板塊，專注于打造服務實體經濟的優質不動產投資基金。公司核心團隊在不動產投資領域深耕多年，且在交易所REITs基金領域擁有領 先的行業經驗，曾主導發行中國資本市場上最早三單交易所REITs產品。當前，公司已形成覆蓋不動產投資、資產管理、REITs及證券化在內的全流程業務布局，在管基金投向覆蓋商業、租賃住房、物流、產業園區、數據中心等。截至2021年6月底，深創投不動產基金管理實繳基金規模約280億元，儲備基金規模約800億元，已退出項目年化IRR約25%，已投資不動產總面積約300萬平米。 新建元控股集團是蘇州工業園區所屬大型國有企業，成立于2012年11月，是蘇州工業園區整合國企資源，加大國資聚集度，提高國企市場競爭力和發展層次，加快推進蘇州工業園區國資國企管理體制機制改革的重大戰略決策產物。新建元目前控股、參股各類企業140余家，資產總規模超400億元。新建元在旗下各產業領域中，擁有建屋、圓融、鄰里中心等著名產品與服務品牌，著重布局產城、住宅、商用、服務、金融五大產業板塊，立足于蘇州工業園區，助力建設自貿區蘇州片區，融入長江經濟帶、長三角一體化國家戰略，并主動參與“一帶一路”建設，目前項目發展已遍布全國14省48多座城市。