正大中心與正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介 一、項目背景介紹 正大集團是中國改革開放以來第一家進入中國的外資企業(yè)，與中國的三代領(lǐng)導(dǎo)人都結(jié)交了深厚的友誼，長期以來一直謀劃在中國北京建設(shè)自己的企業(yè)總部。同時，國務(wù)院僑辦領(lǐng)導(dǎo)和正大集團謝國民董事長，在中國僑商投資協(xié)會成立之初就一直有一個共同心愿，希望在北京能夠有一棟屬于僑商自己的大樓，成為全球僑商之間、僑商與政府之間交流、探討、發(fā)展，促進祖國經(jīng)濟建設(shè)的平臺與紐帶。僑辦領(lǐng)導(dǎo)和謝國民董事長的心愿得到了廣大僑商的熱烈響應(yīng)。 2010年3月，北京市市委做出加快CBD核心區(qū)建設(shè)的指示，并著眼北京長期利益，土地招標(biāo)政策鼓勵建設(shè)企業(yè)總部，這正與謝國民董事長、國務(wù)院僑辦領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)展思路不謀而合。2010年8月正大集團企業(yè)參加了北京市朝陽區(qū)CBD Z14地塊項目土地招拍掛第一階段方案投標(biāo)工作，并在第一階段評標(biāo)中名列前茅。 2010年10月，本著“共同參與、共同奉獻、共同受益”的原則，由僑辦領(lǐng)導(dǎo)指揮，正大集團牽頭具體負(fù)責(zé)，中國僑商協(xié)會八位會長單位共同參與，組成Z14項目投標(biāo)聯(lián)合體，并于2010年12月21日收到中標(biāo)通知書。 二、項目情況概述 正大中心是以華商總部辦公為主，服務(wù)金融、商務(wù)餐飲，行政公館、會所會議、文化交流為輔，配套齊全、配置頂級的總部辦公建筑。秉持正大和僑商“愛是無私的奉獻”，“利國利民利企業(yè)”的宗旨，將以高舒適度、高品質(zhì)，低能耗、低運行成本為目標(biāo)，綜合應(yīng)用國際先進的設(shè)計技術(shù)，帶來安全、健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的全面體驗，成為先進科技與美學(xué)結(jié)合一體的標(biāo)志建筑。 正大中心位于北京CBD核心區(qū)東北角。北界光華路；東臨海關(guān)大樓；南為景輝街與Z12地塊(泰康）相望；西側(cè)隔金和東路與Z15地塊的“中國樽”（中信）項目相對。 北塔樓建設(shè)為世界華商中心大廈，以僑商協(xié)會辦公室、僑商會所、公寓及辦公為主。 南塔樓建設(shè)為正大集團總部大廈，以一般辦公和VIP辦公為主。 裙房: 配套商業(yè)。功能以銀行、保險等金融服務(wù)、商務(wù)餐飲及會議設(shè)施為主。 地下：零售、餐飲、代保管庫、酒窖停車及機房。 項目情況概述： 總用地面積1.64公頃，總建筑面積316,000㎡ 地上總建筑面積220,000㎡，地下總建筑面積96,000㎡ 建筑層數(shù)45層，建筑高度238m， 容積率 13.41 地上經(jīng)營面積：辦公180000㎡，商業(yè)28000㎡，酒店12000㎡ 地下經(jīng)營面積：汽車庫46169.60㎡，商業(yè)、餐飲13807.33㎡，庫房5107.60㎡，辦公734.10㎡ 非經(jīng)營面積設(shè)備用房、自行車庫、地鐵站等30181.37㎡ 三、CBD核心區(qū)周邊情況 目前核心區(qū)地上建筑面積270萬m2，地下建筑面積140萬m2。區(qū)域內(nèi)企業(yè)總數(shù)超過2萬家，其中70余家跨國公司總部、170余家世界５００強投資企業(yè)、100多家世界級高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。 就業(yè)人數(shù)：27萬人 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型：國際金融、高端商務(wù)、文化傳媒等 稅收：812億元，占北京市8.8％（2011年） 未來新增建筑面積總計410萬m2，保守估計區(qū)域內(nèi)將增加10萬以上潛在消費人群。 四、公司簡介 為了正大中心項目后期建設(shè)，正大集團與其它股東聯(lián)合，組織成立正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對項目開發(fā)建設(shè)進行管理，并于 2012年7月13日通過商務(wù)部外資房地產(chǎn)備案審查取得營業(yè)執(zhí)照。2012年10月17日，第一屆決策委員會2012年度第一次會議決議，聘任謝炳先生擔(dān)任公司總裁。目前公司下設(shè)審計部、計劃部、綜合部、市場部、前期部、設(shè)計部、成本部、工程部、財務(wù)部等部門。 Ø 愿景：為股東多創(chuàng)效益，為社會真做貢獻，為員工實建發(fā)展平臺。 Ø 使命：為不同群體提供使其滿意的上乘物業(yè)。 Ø 價值觀： 利國利民利企業(yè)，高效優(yōu)質(zhì)、化繁為簡、不斷創(chuàng)新、誠信正直。 Ø 人才理念 人才是最珍貴的企業(yè)資源，要理解人、尊重人、依靠人、凝聚人、培養(yǎng)人，以人為中心，重視每一位員工的創(chuàng)造性，提高每位員工的責(zé)任心。 Ø 誠信宣言 誠信是我們?nèi)〉贸晒Φ幕莾?yōu)質(zhì)產(chǎn)品的保證，是公司與客戶和供應(yīng)商建立坦率關(guān)系的橋梁。我們承諾在工作過程中自始至終堅持信用、講求職業(yè)道德的行為準(zhǔn)則。