正大中心與正大僑商房地產開發有限公司簡介 一、項目背景介紹 正大集團是中國改革開放以來第一家進入中國的外資企業，與中國的三代領導人都結交了深厚的友誼，長期以來一直謀劃在中國北京建設自己的企業總部。同時，國務院僑辦領導和正大集團謝國民董事長，在中國僑商投資協會成立之初就一直有一個共同心愿，希望在北京能夠有一棟屬于僑商自己的大樓，成為全球僑商之間、僑商與政府之間交流、探討、發展，促進祖國經濟建設的平臺與紐帶。僑辦領導和謝國民董事長的心愿得到了廣大僑商的熱烈響應。 2010年3月，北京市市委做出加快CBD核心區建設的指示，并著眼北京長期利益，土地招標政策鼓勵建設企業總部，這正與謝國民董事長、國務院僑辦領導的發展思路不謀而合。2010年8月正大集團企業參加了北京市朝陽區CBD Z14地塊項目土地招拍掛第一階段方案投標工作，并在第一階段評標中名列前茅。 2010年10月，本著“共同參與、共同奉獻、共同受益”的原則，由僑辦領導指揮，正大集團牽頭具體負責，中國僑商協會八位會長單位共同參與，組成Z14項目投標聯合體，并于2010年12月21日收到中標通知書。 二、項目情況概述 正大中心是以華商總部辦公為主，服務金融、商務餐飲，行政公館、會所會議、文化交流為輔，配套齊全、配置頂級的總部辦公建筑。秉持正大和僑商“愛是無私的奉獻”，“利國利民利企業”的宗旨，將以高舒適度、高品質，低能耗、低運行成本為目標，綜合應用國際先進的設計技術，帶來安全、健康、舒適、節能、環保的全面體驗，成為先進科技與美學結合一體的標志建筑。 正大中心位于北京CBD核心區東北角。北界光華路；東臨海關大樓；南為景輝街與Z12地塊(泰康）相望；西側隔金和東路與Z15地塊的“中國樽”（中信）項目相對。 北塔樓建設為世界華商中心大廈，以僑商協會辦公室、僑商會所、公寓及辦公為主。 南塔樓建設為正大集團總部大廈，以一般辦公和VIP辦公為主。 裙房: 配套商業。功能以銀行、保險等金融服務、商務餐飲及會議設施為主。 地下：零售、餐飲、代保管庫、酒窖停車及機房。 項目情況概述： 總用地面積1.64公頃，總建筑面積316,000㎡ 地上總建筑面積220,000㎡，地下總建筑面積96,000㎡ 建筑層數45層，建筑高度238m， 容積率 13.41 地上經營面積：辦公180000㎡，商業28000㎡，酒店12000㎡ 地下經營面積：汽車庫46169.60㎡，商業、餐飲13807.33㎡，庫房5107.60㎡，辦公734.10㎡ 非經營面積設備用房、自行車庫、地鐵站等30181.37㎡ 三、CBD核心區周邊情況 目前核心區地上建筑面積270萬m2，地下建筑面積140萬m2。區域內企業總數超過2萬家，其中70余家跨國公司總部、170余家世界５００強投資企業、100多家世界級高端服務業企業。 就業人數：27萬人 主導產業類型：國際金融、高端商務、文化傳媒等 稅收：812億元，占北京市8.8％（2011年） 未來新增建筑面積總計410萬m2，保守估計區域內將增加10萬以上潛在消費人群。 四、公司簡介 為了正大中心項目后期建設，正大集團與其它股東聯合，組織成立正大僑商房地產開發有限公司對項目開發建設進行管理，并于 2012年7月13日通過商務部外資房地產備案審查取得營業執照。2012年10月17日，第一屆決策委員會2012年度第一次會議決議，聘任謝炳先生擔任公司總裁。目前公司下設審計部、計劃部、綜合部、市場部、前期部、設計部、成本部、工程部、財務部等部門。 Ø 愿景：為股東多創效益，為社會真做貢獻，為員工實建發展平臺。 Ø 使命：為不同群體提供使其滿意的上乘物業。 Ø 價值觀： 利國利民利企業，高效優質、化繁為簡、不斷創新、誠信正直。 Ø 人才理念 人才是最珍貴的企業資源，要理解人、尊重人、依靠人、凝聚人、培養人，以人為中心，重視每一位員工的創造性，提高每位員工的責任心。 Ø 誠信宣言 誠信是我們取得成功的基石，是優質產品的保證，是公司與客戶和供應商建立坦率關系的橋梁。我們承諾在工作過程中自始至終堅持信用、講求職業道德的行為準則。