財務經理/主管
面議崗位職責
1、財務戰略與規劃:結合公司戰略和房地產項目特點,制定項目財務戰略和年度財務計劃,對項目財務目標、預算編制與成本控制等提出專業建議,確保財務計劃與項目整體目標一致。
2、預算管理:主導項目全面預算編制,涵蓋土地成本、建設成本、營銷費用等,監控預算執行情況,定期對比分析實際與預算差異,及時預警并提出調整措施,確保項目成本可控。
3、資金管理:負責項目資金籌集與調配,制定融資方案,對接金融機構,優化資金結構,降低資金成本;合理安排項目資金使用,保障項目建設、運營各階段資金需求,提高資金使用效率。
4、財務分析與決策支持:定期進行財務分析,提供項目盈利能力、償債能力、資金流動性等分析報告,為項目決策層提供財務數據支持和決策建議,評估項目投資回報率,輔助項目投資決策。
5、財務風險管理:識別、評估項目財務風險,如市場波動、政策變化、資金鏈斷裂等風險,制定風險應對策略,建立財務風險預警機制,保障項目財務安全。
6、稅務籌劃與合規:熟悉房地產行業稅收政策,制定稅務籌劃方案,合法降低項目稅務成本,處理項目稅務申報、繳納等工作,確保稅務合規,防范稅務風險。
7、財務團隊管理:管理財務團隊日常工作,指導、監督團隊成員工作,組織專業培訓,提升團隊業務能力,合理分配工作任務,營造良好團隊氛圍。
任職要求:
1、教育背景:財務、會計、金融等相關專業本科及以上學歷,擁有中級職稱,注冊會計師(CPA)、注冊稅務師(CTA)等專業資格證書優先。
2、5年以上財務工作經驗,其中3年以上房地產項目財務管理經驗,熟悉房地產項目開發全流程財務運作,有參與多個合資公司財務運作經驗。
3、專業技能:精通財務核算、預算管理、資金管理、稅務籌劃等專業知識,熟練使用財務軟件和辦公軟件,具備扎實財務分析能力和數據處理能力。
4、溝通協調能力:具備良好溝通協調能力,能夠與內部各部門、外部金融機構、稅務機關等有效溝通,協調財務相關工作。
5、風險意識與決策能力:具有較強風險意識和風險識別、應對能力,能夠為項目決策提供準確財務建議,在復雜財務環境中做出合理決策。
6、團隊管理能力:具備一定團隊管理經驗和能力,能夠有效管理和激勵團隊,提升團隊整體績效。

南京浦口區毛紡廠路
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