崗位職責：

負責農貿市場租賃業(yè)務全流程賬務處理（含商戶管理、租金核算、費用分攤等）

獨立完成地產項目成本核算（含市場改造/維修資金專項臺賬）

監(jiān)管收費崗工作，確保攤位費、水電費、物業(yè)費等收入日清月結

制定稅務籌劃方案，防范租賃業(yè)務中的發(fā)票風險（特別是跨市縣項目涉稅處理）

編制經營分析報表，精準反饋各市場收支數據及商戶履約情況

配合融資貸款所需的財務資料準備及審計對接

硬性要求：

統(tǒng)招大專以上學歷，持初級會計職稱（中級優(yōu)先）

3年以上地產/商業(yè)運營/物業(yè)公司會計經驗（有農貿市場經驗加分）

精通租賃合同中的財稅條款（如免租期處理、含稅合同金額，會計處理等）

熟練操作金蝶/用友系統(tǒng)及Excel高級函數（需測試數據透視表應用）

核心能力：

?能發(fā)現租金計算中的邏輯錯誤（如階梯租金、遞增租金等復雜模式）

?擅長識別陰陽合同、虛開發(fā)票等租賃業(yè)務常見風險

?對小數點級差異有強迫癥級的敏感度

工作紀律：

※單休制（周日休息，旺季需配合加班調休）

※每月5號前完成所有報表（遇節(jié)假日可順延）

※所有數據需交叉復核3次以上，歷史賬目可追溯

薪資福利：

月薪范圍：5-6K