一、前期管理

?設計代管?

協助業主與設計公司溝通，審查設計方案的可操作性、合理性及是否符合業主意圖?1。

審核施工圖紙并提出建議，確保設計可行且滿足業主需求?2。

?合同代管?

審查裝修合同文本，避免合同陷阱，確保條款合法合規?13。

二、施工過程管理

?材料驗收?

檢查進場材料的品牌、規格、質量，杜絕三無或偽劣產品，抽樣送檢并督促更換不合格材料?24。

?工藝與質量監督?

監督施工方按規范、圖紙及工藝施工，及時糾正違規操作（如水電改造中的管線布局、防水工藝等）?14。

分階段驗收隱蔽工程（如防水、電路），避免遺留隱患?14。

?進度控制?

根據工期計劃協調施工進度，確保在保證質量的前提下按時完成?4。

?安全與規范檢查?

核查施工設備安全性，確保工藝符合國家標準（如GB50327—2001）?14。

三、竣工驗收與售后

?協助竣工驗收?

參與整體驗收，審核質量與效果，簽署驗收文件并提出整改意見?24。

?保修監督?

督促施工方履行保修責任，維護業主權益?4。

四、其他職責

審核施工方資質及工人上崗證件?2。

記錄監理日志，留存各環節驗收記錄?24。

作用與責任

?作用?：防止偷工減料、協調糾紛，保障業主利益?23。

?責任?：對質量問題要求整改，并承擔監督失職的連帶責任?24。

裝修監理的通常按房屋套內面積計算，偏遠項目?2。通過全程專業化監督，監理能有效提升裝修質量與效率，減少業主負擔。