管理經驗：3-5年以上物業管理經驗，2年以上項目經理崗位經驗，熟悉物業前期介入、日常運營全流程。

法規與流程：熟悉物業管理法規、政策及行業標準，具備制定規章制度、服務流程的能力。

協調與應急：強溝通協調能力，能處理業主投訴、突發事件（如火災、設備故障）及政府關系。