房產渠道銷售是指通過各種渠道進行房地產銷售，以提高銷售效率和銷售額。

房產渠道銷售怎么做 ？首先，要了解客戶的需求。銷售都是跟人打交道的，房地產銷售也不例外。因此，要先了解客戶的需求，知道客戶想購買多大面積，戶型怎樣的房子，了解客戶的購房預算是多少等。還要了解客戶買房子的目的，比如是為了結婚還是孩子上學，或者為了解決居住擁擠問題等。  

想了解客戶的需求，就只能不斷跟客戶交流，只有通過他的訴說和反饋，才能掌握這些信息。溝通交流的方式很多，但不管用哪種方法，都不能急于求成，讓客戶對你產生反感心理。 

取得客戶信任的最常見溝通方式就是面對面交流，聊天工具交流或者電話溝通等，不過都要先獲得對方的信任。剛開始溝通的時候不要一開口就提買房的事，這樣會讓客戶有抵觸心理。可以先從房子的位置、設施、戶型等基本情況介紹，從而引起客戶的興趣。 

帶客戶看房是房產交易中非常關鍵的一環。對于現房，我們可以直接帶領客戶進入房屋，讓他們親眼看到房屋的實際情況，包括戶型、裝修、設施等。而對于期房，我們只能通過展示圖紙和樣板房來向客戶展示未來的房屋。盡管這種方式不如現房直觀，但我們可以通過生動的描述來激發客戶的想象力，讓他們對未來的房屋有更清晰的認識。