從目前來看，大部分的消費者在進行消費時愈來愈趨于理性和成熟，而房地產市場更是如此，他們為了擴大規模，實現規模經濟會以分銷的形勢呈現，另外對于今后的職業道路，也會根據市場細分行業市場，房地產企業為了發揮專業開發優勢，采取的方式分布，那么房地產分銷客戶哪里來呢?

房地產分銷客戶那里來它可以分為兩種銷售模式，分別是直接銷售模型和主銷售模式，從信息傳播的角度來看，采用直銷模式，房地產產品從開發者直接向消費??者客戶，而不是通過中介之手，所以開發商直接面向客戶，企業可以更加及時準確地把握客戶的購買動機和需求特點，把握市場，從銷售成本控制的角度來看，采用直銷模式，銷售過程中的費用由開發商完全控制。

地產分銷商在房地產市場中發揮著重要的作用，尤其對于中小型開發商而言。由于缺乏自己的銷售團隊，開發商通常會依賴分銷商來幫助他們銷售房屋，從而快速回籠資金。分銷商通過各種途徑和手段來銷售房屋，包括與其他中介、銷售團體合作，實現銷售多元化。他們利用廣泛的門店終端網絡，如二手房中介門店，來挖掘潛在客戶，并深化客戶服務，從而提高銷售效率和客戶滿意度。對于開發商來說，與分銷商合作可以讓他們專注于開發工作，而不用擔心銷售問題。這種專業分工的合作方式有助于提高整個房地產行業的效率和競爭力。